Mietrecht

Allgemeine Informationen

Miete ist die zeitweise Überlassung einer Sache zum Gebrauch gegen Entgelt. Von großer wirtschaftlicher und sozialer Bedeutung ist die Miete von Wohnraum. Das Mietrecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter auf der Grundlage des zwischen ihnen abgeschlossenen Mietvertrages. Seit der Reform des Mietrechts im Jahr 2001 sind alle wesentlichen mietrechtlichen Vorschriften in §§ 535ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) enthalten. Das Mietrecht des BGB bildet in weiten Teilen eine dispositive Vertragsordnung, die dann gilt, wenn Vermieter und Mieter im Rahmen der Vertragsfreiheit keine abweichende vertragliche Regelung getroffen haben. Bei der Wohnraummiete ist die Vertragsfreiheit allerdings zum Schutz des Mieters eingeschränkt; es gelten die speziellen Vorschriften der §§ 549ff. BGB.